Language
04-8327333
04-9531616
חיפה:
עמק יזרעאל:








למה תיווך

משרד תיווך, לא מה שחשבת.          

מאת: צ'רנוביצקי אייל

  

בעשור האחרון אנו עדים לתופעה חיובית של שיפור מתמשך בכל הקשור לענף התיווך,

המודעות לשירות איכותי והוגן עולה, כוח אדם איכותי נכנס לשורות הענף והלקוחות לומדים להכיר את התרומה הגדולה של שירות התיווך בעסקת מקרקעין, כולם מרגישים את זה קורה בשטח והפעם זה גם עולה על כתב.

 

אם בעבר ראו הלקוחות את המתווך כספק כתובות של נכסים למכירה ותו לא,

כיום נהנים יותר ויותר לקוחות מעורבות מלאה של המתווך מהפגישה הראשונה והשנייה בנכס דרך סקירת השוק, הסביבה, המחירים, התחרות ,אפשרויות הבנייה ובדיקת מצב תכנוני בעירייה, המצב משפטי, ניהול משא מתן מקיף מקצועי ואיכותי, יעוץ ראשוני ולווי בכל  בנושאי המשכנתאות ובתנאים מועדפים, ייעוץ משפטי (ע"י עו"ד שעובד עם משרד התיווך) קישור לאנשי מקצוע נוספים הסובבים את העסקה כגון: שירותי שמאות, שיפוצים, הובלות ושאר ספקים מתחומי הבנייה השונים.

 

גם בעלי הנכסים זיהו את התועלות הרבות במסירת נכסיהם לטיפול מתווך אמין ומקצועי אשר יודע כיצד לחשוף נכון את הנכס לבנות עבורו תוכנית שיווקית מנצחת על מנת למוכרו בפרק זמן סביר ובמחיר ראוי,

הכלים העומדים לרשותו של המתווך במכירה חזקים בעשרות מונים מכליו של המוכר המנסה למכור לבדו, המתווך יודע מהי התחרות בשוק כעת, מה נמכר לאחרונה, מי הקונים הרציניים והמתאימים המסתובבים כעת בשוק, איפה ניתן למצוא קונים המתאימים בפרופיל לנכס וכד...,

הגישה הניטרלית לאותם קונים לפני הפגישה ואחריה שמורה רק למתווך, הרי ברור שמרבית המוכרים לא ירימו לקונה טלפון אחרי הביקור בנכס בכדי לבדוק מה הוא חושב על דירתם, המתווך בוודאי יעשה זאת.

 

כמו בכל תחום גם בתיווך מומלץ לברר ולבדוק עם מי עובדים, יש הרבה מתווכים טובים ומקצועיים בחיפה וסביבתה ולא כדאי להתפשר בעניין, מתווך טוב זה כמו רופא טוב.

אני ממליץ לוודא שהמתווך מחזיק ברישיון תיווך בתוקף, חבר במלד"ן (ארגון המתווכים הארצי) או בהתאחדות משרדי התיווך העצמאיים בישראל, עובד תחת משרד מסודר ומוכר בעל מוניטין ושם טוב והוא בעל ניסיון של מספר שנים כמתווך פעיל ומתמחה באזור הרלוונטי.

בעניין עלות דמי התיווך חשוב לזכור, אם מצאתם מתווך איכותי מקצועי וטוב עלות התיווך תבלע בתוך הישגיו של המתווך ואת זה כדאי לזכור.

 

 

 

 

קנייה ומכירה מוצלחת,

 

צ'רנוביצקי אייל

יו"ר מלד"ן – חיפה וסביבתה

 מנכ"ל – "רשת התיווך הישיר"